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春节返乡置业报告:小户型成交易主流

来源:本站原创 发布时间:2021-07-30 点击数:

  日前,贝壳研究院发布《2021返乡置业报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,2021年度返乡置业意愿热门城市包括成都、杭州、武汉、长沙、郑州及南京等,TOP20城中新一线成为绝对主力。为此,贝壳研究院对2月1日至17日(春节前后一周)、126个城市(一线城市除外)实际成交的二手交易数据进行统计,结果显示,春节期间,百城(一线城市除外)二手房成交热度呈现比较明显的“V”型走势,节后成交量增长趋势明显。

  其中,新一线城市春节期间交易热度明显较高;同时,三四线城市成交趋冷,城市间分化现象比较明显。从套均总价看,杭州、南京、苏州、宁波等南方城市均价相对较高。

  根据《报告》,春节前后,交易热度呈现比较明显的“V”型走势,交易热度集中在除夕前一周,除夕后交易热度缓慢回升,预计本月回升趋势会持续明显。分城市级别看,这一趋势表现出同样特点。

  贝壳研究院数据统计显示,春节期间,www.67810.com,交易热度较高的城市包括成都、西安、苏州、天津及合肥等(一线个城市在返乡置业意愿热门城市在春节期间成交热度TOP20名单中,占比约为70%,两者大致相符,成都实际交易热度与返乡置业热度均位于前列。统计发现,成交热度较高的城市多为都市圈中心城市,比如成都、西安、苏州、合肥及重庆等。

  从城市级别看,新一线,二线,三线,四线。以成都、西安及苏州为代表的新一线城市,成交热度明显高于以大连、宁波及南通为代表的二线城市。以此类推,三四线城市成交热度更低,城市级别间分化现象显著。在棚改及返乡置业降温等因素影响下,三四线城市成交热度明显偏低的现象仍将持续。

  《报告》显示,返乡置业热门城市TOP30中,21城的成交套均总价过百万元,占比约为70%。其中,以杭州、南京、苏州、宁波等为代表的南方城市成交套均总价明显较高。

  从户型看,无论是新一线、二线或者是三四线城市,两居室均是主力交易户型。但也表现出区别,从新一线%,相反,一居室占比从15.22%减少到11.50%,也就是说,新一线城市小户型更集中。

  从面积区间看,主流交易面积区间集中在建筑面积60-90平方米,占比约为39.1%;其次是90-120平方米,占比约为26%。整体来看,春节期间主流交易户型为建筑面积60-90平方米两居室。

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